標籤彙整: 農舍

訂定宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法

主管機關: 宜蘭縣政府
公布機關: 宜蘭縣政府
發布日期: 104.04.07
發布字號: 府秘法字第1040055376B號 令
異動性質: 訂定
主  旨: 訂定宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法
法規名稱: 宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法

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[摩爾莊園] D+506 終於浴室門來了

催了好幾天終於來安裝,不知道是前一天被我用line發飆或是請建築師施壓的關係,他倒是委屈的說門尺寸要特別訂做,所以他們也很無奈。唉!我的建築師都用這種手工製作的,當然成本壓不下來。現在萬事具備,就等使照驗收了。

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[摩爾莊園] D+500 二樓挑空防護工程完工

建築師設計了一個廚房上方的採光兼通風挑空,原設計二樓用欄杆圍起,但覺得用欄杆可利用範圍就變狹窄,所以先保留設計,但申請使用執照應該要先封起來,該怎麼處理比較好呢?一直很傷腦筋。

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[摩爾莊園] D+490 第二次鑑界、拆鐵皮屋

為了把地界界定清楚,上次因為屋旁的鐵皮屋及濃密植栽妨礙,無法定出的界址,重新申請第二次鑑界。為了讓工作順利進行,一直協調鄰居(甲)自行拆除屋旁的鐵皮屋,卻傳出他已經搬到台北跟兒子住,可能不會回來了,而負責受託看管鐵皮屋的另一個鄰居(乙),也終於答應讓我們「處理」,最後再徵詢甲的前媳婦,她表示沒意見,於是跟著老婆打鐵趁熱,把鐵皮屋拆了,也把樹木清理了一下,讓工作順利進行。

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[摩爾莊園] D+483 欄杆安裝完成、取得門牌號碼

防護工程是使用執照驗收必要的項目,原本想說先使用假設欄杆,但最後還是直接把它完成,少浪費那些假設工程的費用,不過建築師設計的採用實心白鐵烤漆,造價太高,最後折衷改成空心的,但還是比起造時用一般鐵烤漆估價貴上許多。

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預告修正「農業用地興建農舍辦法」,農舍不得小於13坪 特定區禁建

內政部預告修正「農業用地興建農舍辦法」,對於想要興建農舍者,將有新的挑戰。

  • 新制嚴訂農民資格認定,農舍最小面積為十三坪,不得有一坪的「狗籠農舍」,也不能將農舍蓋在敏感的農業特定區內。
  • 農舍用地面積不得超過該農業用地面積的十分之一,扣除農舍用地面積,十分之九的面積均應農用,杜絕「假農民」身分,將農舍充當豪宅、餐廳、KTV等。
  • 未來內政部與農委會,將針對非都市土地上的特定農業區、森林區、保育保護區等,將加強衛星監測與控管,有違規定將處六至卅萬罰款。
  • 農舍四十五平方公尺(約十三坪)為興建農舍的基本面積,想擴建要經嚴格審核許可;申請個別農舍,一輩子以一人一戶為原則,避免有些人申請興建農舍後,隨即轉手他人,並再次申請農舍興建許可。
  • 五年內申請過農舍建照,將不予許可。
  • 為減少環境敏感的農業用地過度開發,增定非都市土地特定農業區、森林區、都市計畫保護區等農業用地禁止興建個別或集村農舍的規定,即興建集村農舍用地面積應小於一公頃上限的規定,避免對農地衝擊太大。